Château à vendre à la frontière
Berry / Bourbonnais / Nivernais (18)
mandat 1039
Château à vendre

Château à vendre : 700 m² habitables rénovés (caves, grenier aménageable),
sa ferme rénovée en maison d’amis, ses dépendances.
Avec piscine, sources, verger... sur 13 ha de parc paysager et prés clos de murs.

Galeries de photos :

Clos de murs et grands arbres d’essences variées, plus de 13 ha de prairies et de bosquets entourent le château et sa ferme, à la lisière d’un petit village du Berry. Trois entrées amènent aux lieux : à la ferme par l’arrière du village, par un portail de pierre ciselée derrière l’église, et au château par un portail en fer forgé et son allée d’honneur donnant sur la campagne.

Alliant l’harmonie d’ensemble à la qualité de rénovation, cette propriété possède tous les charmes : reconstruit au sortir d’un village avec les matériaux d’un ancien couvent, le château possède plus 350 m² habitables au sol et étage aménagés, magnifique grenier facilement aménageable de 5 travées de murs de pierre (plancher peuplier, charpente traditionnelle, toiture ardoise d’environ 15 ans), et grandes caves voûtées (terre battue).

Le château : plus de 700 m² habitables ont été rénovés (entre 2005 et 2015) en respectant les matériaux anciens toujours présents et les vastes volumes des pièces. L’entrée traversante permettrait une habitation de 2 appartements symétriques, séparés par l’escalier d’honneur en pierre locale. Un escalier de service en chêne dessert un pignon jusqu’au grenier. Le chauffage en serpentins du rez-de-chaussée a été astucieusement dissimulé dans les murs.
* En partie sur grandes caves voûtées : terre battue, système chauffage, cuve fuel.
* Large entrée traversante pavée de carreaux de pierre locale, départageant 2 parties symétriques du château ; escalier chêne, rampe fer forgé.
* À droite :
- grande cuisine est (terre cuite XXe, grande cheminée pierre)
- office de 2 pièces, dont une avec porte au sud, escalier de service en chêne à rampe en fer forgé, pierre d’évier
- salon ouest à cheminée de marbre, parquet chêne, doubles portes en boiserie
- grande chambre (ou réception) : vue parc, tomettes anciennes, salle de bain sud 2008 + douche+ toilettes.
* À gauche :
- salon ouest : parquet fougères, cheminée marbre blanc
- autre réception est : grosses tomettes, poêle
- 2ème grande cuisine : tomettes anciennes
- chambre : parquet chêne, cheminée marbre, salle de bain 2006 + douche + toilettes (fenêtre, placards).
* Étage (parquets) :
- vaste palier
- au pignon nord-est : grand salon double
- très grande chambre (2 fenêtres est, poutres)
- salle de bain (baignoire devant le paysage du parc !) + douche + toilettes, 2 lavabos
- 1ère grande chambre, ouest : cheminée de marbre gris, parquet chêne, 2 fenêtres
- même salle de bain avec vue sur prairie
- chambre centrale : cheminée marbre rouge, petit balcon (peut communiquer avec la chambre voisine)
- 2ème chambre est : cheminée marbre gris
- salle de bain + douche + toilettes
- 3ème chambre, ouest
- salle de bain + douche + toilettes (vue sur parc)
- pignon sud : buanderie, ballon d’eau chaude, 2 lavabos, 2 toilettes.
* Grenier accessible par l’escalier de service : un même plan qu’aux niveaux inférieurs est déjà dessiné par 5 travées de murs de pierre, séparées par un couloir central. La charpente très ancienne est celle récupérée sur le couvent ancien (chêne, croupe à 3 pans, roues).
* Fosse septique sud 2005, nord 2007 ; plomberie, électricité, chauffage, isolation des murs 2005/2006.
La géothermie récente permet une chaleur agréable aux deux niveaux (2 chaudières au fuel en réserve). Eau chaude produite par pompe à chaleur air/air.
- 31 fenêtres en chêne double vitrage.

Pour le prix demandé, le château est vendu entièrement meublé et prêt à être habité ou exploité en chambre ou gîtes.

Les dépendances, à l’écart du château, et proches du village, autour d’une cour carrée et du puits (4 sources dans la propriété), avec tous leurs éléments originels :
* Non loin du château : ancienne laiterie charmante, encore dallée de pierre.
* Grange : toute dallée de pierre et parée de pierre de taille, elle possède 4 vastes garages agricoles, et 2 pièces de part et d’autre, dont l’une à grande cheminée de pierre ; grenier accessible par escalier de chêne, plancher de peuplier (toiture ardoise neuve, électricité 2008) ; pompe sur source.
* Maison de ferme rénovée récemment (environ 7 X 15 m) :
- grande salle à cheminée et dalles de pierre + tomettes anciennes (45 m²)
- autre salle (35 m², tomettes anciennes)
- cuisine 20 m² (dalles pierre)
- escalier de chêne vers le grenier (100 m², parquet pin, double faîtage chêne, fenêtres sud.
Vendue meublée et équipée.
* Toute petite maison (4 X 4 m) très ancienne, dallée de pierre, avec vieilles poutres, belle cheminée en pierre.
* Stabulation libre 200 m² ; hangar ouvert bardé de bois.

Cachée aux regards, une piscine de 2010 (10 X 5 m, chauffée par aérothermie) fait face au verger, bordé du mur d’enceinte. Terrasse et auvent sous les tilleuls.

Cette rare propriété complète et « parfaite » sans nuisances, dans un état rare, se trouve :
• à moins de 25 minutes de Bourges
• 2 h 15 de Paris.

Prix : 1 045 000 € A.C. meublé et équipé.
Photos supplémentaires sur demande.

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Digoin (71)

Gentilhommière à vendre Bourgogne du sud, proche Digoin et Paray-le-Monial :
gentilhommière X, XVIème siècles à vendre de 500 m² rénovés ;
vue panoramique, parc paysager, pré, piscine, terrasses, sur 1,33 ha.
frontière

Berry / Bourbonnais (03)

Château à vendre Imposant château 1500 m² à vendre  :
bases XIVème remaniées au XIXème, réceptions spacieuses, rénovations récentes,
plusieurs logements possibles ; écuries, maison de gardien, dépendances,
parc répertorié de 18 ha. Possibilité accueil..