« Au bout du monde », cette propriété possédant encore
50 ha, demeure pourtant accessible facilement, à 5 ou 10 min de
deux sorties d’autoroute 71 (3 h 30 de Paris).
Le site exceptionnel découvre un panorama sud jusqu’à la chaîne
des Puys, par dessus les prairies bordées de chênes (9 ha libres
et 8 ha en bail). Au nord, un beau parc aux essences variées, à
l’ouest, les communs, et à l’est 35 ha de bois et leurs
allées cavalières descendant jusqu’à une rivière large et
poissonneuse. Inaccessible autrement que par son portail, la propriété
respire le calme.
Typique du faste du XIXe, le château conçu par l’architecte
Morot (1830-1904) et ses communs, furent érigés en brique parée
de pierre de tuffeau.
Le château
:
Deux oriels surplombent le perron de pierre qui mène aux réceptions
du rez-de-chaussée, pièces tournantes donnant les unes dans les
autres : environ 150 m² sur rez-de-jardin (sous-sols complets),
étage (3,5 m sous plafond) et comble mansardé (2,5 m sous plafond
). Zinc et toitures changés ou suivis. L’intégralité des tapisseries
de la maison changés en 2007, ainsi que deux des trois salles de
bains dont une avec jacuzzi, et une avec sauna.
Chauffage central au fuel, 27 radiateurs thermostatiques (moins
de 10 ans), cheminées de marbre dans toute les pièces.
* Sous sol :
- cuisine d’été
- salle de sport
- quatre caves dont une vraie cave à vin.
* Rez de chaussée : toutes les fenêtres du rez
de chaussée et premier étage font 2,2 m de haut et 1,2 de large,
laissant largement pénétrer la lumière de deux ou quatre fenêtres
par pièces principales à parquets fougère ou droit. Entrée au nord
par le hall (environ 35 m²) ;
À gauche :
- une petite salle à manger qui communique par la périphérie de
la maison avec la cuisine et la grande salle à manger
- grand escalier qui dessert les étages, grande salle a manger et
escalier de service
À droite :
- bibliothèque qui communique par la périphérie de la maison avec
le grand salon ;
En face : pièces de réception (boiseries, stuc, staff, et parquet
marquèterie) :
- petit salon (20 m²) ouvrant lui même par porte double sur terrasse
de 30 m²
- à sa droite le grand salon (60 m²)
- à sa gauche le grande salle à manger (60 m²).
le tout communiquant par des portes doubles de plus de 3 m de haut.
* Premier étage (même architecture qu’au
rez-de chaussée) :
- grand hall de billard sur lequel ouvre
- le bureau
De part et d’autre du bureau :
- deux chambres plein sud donnant sur la terrasse du premier étage
- une salle de bain
- salon-bureau donnant sur la seconde terrasse
- deux autres chambres en arrière orientés nord est, et nord ouest.
* Second étage mansardé :
- deux grandes chambres de plus de 40 m²
- petite chambre
- lingerie
- deux dressing
- salle de bain de 18 m².
Classe énergétique :
Les communs
:
* Maison de ferme de 50 m de long sur 15 m de large
plein sud :
- logement de gardien de 50 m² de plain-pied (+ deux chambres en
comble)
- garages
- écuries avec boxes traditionnels
- sellerie
* Maison d’amis : à 200 m de la maison principale
(construction ancienne surmonté d’une petite tour) 100 m²
au sol sur cave voûtée, plein sud, donnant sur jardin en terrasse
avec piscine, le tout entouré de murs.
Le parc et
la forêt, percés d’allés cavalières pour la chasse
(gibier d’eau de plume et gros gibier), descendent jusqu’à
une large rivière première catégorie (bail de chasse renouvelable
ou non). Un véritable parcours de santé chez soi !
Un havre de paix à 3 h 30 de Paris et 1 h de Clermont-Ferrand et
son aéroport par A71.
Prix :
• 1 378 000 ¤ A.C. pour le tout
• 1 219 000 ¤ A.C. pour le château, sa grange
et ses terrains sans la maison d’amis
(son jardin et sa piscine)
